コインパーキング経営・駐車場経営のご相談は
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コインパーキング土地活用から経営方法・運営管理まで。確かな収入ならブーブーパークへ コインパーキング経営にまつわる土地活用から
運営管理もご相談ください!

コインパーキング
駐車場経営ならブーブーパークへ
駐車場経営をする
メリットは?

初期費用・撤去費用0円!
空き土地を時間貸し駐車場として活用!

  • 資産運用として駐車場経営を検討している
  • 相続後の土地活用を考えている
  • 空いている月極駐車場を有効活用したい
  • 大きな土地はないが駐車場経営をしたい
  • 定年後ガレージや庭が休眠状態
  • 土地の権利関係を変更したくない

駐車場の機器及び付帯設備、設置工事も弊社が負担いたします。 オーナー様は一切ご負担なく駐車場経営が可能です。 初期投資が不要なので経済的リスクも大きく回避でき、素早く駐車場経営を始めることが出来ます。

※既存の建物解体やアスファルト舗装、外構は、原則オーナー様のご負担となります。

※固定資産税などの租税公課や町会費などはオーナー様のご負担となります。

駐車場
駐車場経営の収入例と
経営スタイルを詳しく見る

一括借り上げで安定収入
毎月安定した賃借料のお支払いを保証します。

  • 場所柄、駐車場で利益がでるのだろうか
  • 駐車場利用が少ない場合どうなるだろう
  • 駐車場の家賃で収入を上げたい
  • 駐車場管理や運営は全部任せたい
  • 月極駐車場からの転用を考えている
  • 京都以外の土地だから対応できない?
  • 田舎なので駐車場経営は諦めた方が…

一括借り上げの場合、駐車場予定地周辺を徹底的に調査し、需要を分析したうえで、 あらゆる角度から収支を計算、稼働率を最大限に引き上げる料金を設定することで 毎月安定した賃借料のお支払いを保証いたします。

※一括借り上げ以外にも自主経営方式や共同経営方式など臨機応変な経営スタイルをお選びいただけます。

駐車場

駐車場収支計画のための
市場動向・需要調査の分析指標

定量分析 定性分析
世帯数の増減
(その地域の人口)
交通量
(自転車・歩行者)
競合店数
(立地の適正判断)
近隣の商業施設の有無
月極駐車場数
(将来予測)
近隣の公的機関などの有無
最寄駅までの
距離/時間
消費者動向
駐車場経営の流れと
必要なものを詳しく見る

経営スタイルを選べる!
一括借り上げ・自主・共同経営などを選べます。

  • 大切な土地を全て人に任すのは心配
  • 売上管理は自ら行い管理だけを任せたい
  • 営業利益を楽しみにしたい
  • 自分の工夫で収益を高めたい
  • 長期間じっくり経営を楽しみたい
  • 一括借り上げから将来は自主経営にしたい

駐車場経営のスタイルも、一括借り上げによる賃貸借方式はもちろん、 自ら経営される自主経営方式、共同経営方式などオーナー様のお気持ちに沿った様々なプランをご用意出来ます。

駐車場
駐車場経営の収入例と
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超短期運用で簡単土地活用!
3ヶ月~の駐車場経営にも臨機応変に対応。

  • 土地を売却するまでの期間を有効活用したい
  • 建物建築までの短期間だけ駐車場にしたい
  • 短い期間でも固定資産税分の収入は欲しい
  • 未舗装のマンション計画地で短期運用したい

多くの土地オーナー様は新たな資産活用へ転向しやすいことから 遊休地の活用手段としてコインパーキングの運用を検討されます。 建設予定日までの短期間でも駐車場経営は可能です。 ご契約後、最短2週間で経営開始可能ですので、是非一度ご相談ください。

※解約時の駐車場設備撤去費用も弊社にて負担いたしますのでご安心ください。

駐車場
コインパーキングの
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24Hリアルタイム管理!
清掃やメンテ・クレーム対応もお任せ。

  • 遠方の所有地の管理が大変
  • 空きスペースの放置自転車に困る
  • 掃除やメンテナンスが大変そう
  • クレーム対応をしたくない
  • 夜中のトラブルはどうするか

駐車券等の消耗品補充・現金回収業務・設備機器の補修はもちろん、 委託契約をしている警備会社などが24時間365日利用者からのクレーム対応・事故やトラブル時に緊急出動いたします。 煩わしい管理業務は弊社で全面対応いたします。安心してお任せください!

駐車場
駐車場経営の運用管理と
24H監視システムを詳しく見る

狭小・変形土地も大丈夫!
住宅密集地や変形土地も数多くございます。

  • 住宅地なので駐車場には向かないかも
  • せいぜい1~2台分の土地しかない…
  • 土地の形がいびつなので駐車場は無理?
  • 自家用車を手放した場所で経営出来る?

小さな土地や変形土地だからと駐車場経営を諦めていらっしゃる声を良くお伺いします。 1~2台からや、マンション前の小さなスペースでも駐車場経営は可能です。 京都という住宅密集地であらゆる形状の土地に対応した経験と実績がございます。 関西以外の遠方地でも対応可能ですので是非ご相談ください。

駐車場
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徹底した周辺調査と売上管理!
運営中もより良い駐車場経営を提案します。

  • 競業の駐車場が出来たらどうしよう
  • 思ったより収益が出なかった場合は?
  • 利回りなどの計算が苦手
  • 時代に応じた便利な機能が欲しい

時代に合わせた駐車場システムの導入を積極的に行っています。 駐車場の利用データや運用中の周辺情報を調査し、利用者の利便性に配慮した運営環境や料金設定が可能です。 また、不動産を購入検討される際に売上や賃料の試算を行い、駐車場利回りの計算をお手伝いいたします。 自主運営方式の場合売上管理も行いますのでお気軽にご質問ください。

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軽専用駐車場スペース!
軽専用駐車場で1台でも多くの台数を確保。

  • 効率の良い駐車場経営がしたい
  • なんとか駐車台数を増やしたい
  • 自宅の軒先で駐車場経営をしたい
  • 狭い土地でも軽自動車なら駐車場にできる?

販売されている新車の4割近くが軽自動車の時代です。小型専用駐車場や軽専用駐車場は 限られた土地面積で1台でも多くの駐車台数を確保することが出来るため 近年大変人気の設計になってきています。

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オリジナル駐車場の設計!
花壇や緑地付きなど理想の駐車場を設計可能。

  • せっかくだから可愛い駐車場にしたい
  • 最新式の設備を揃えておきたい
  • 他にはないオリジナルの駐車場にしたい
  • 駐車場の緑地計画に参加したい

大切な土地なのだから、良くある駐車場ではなくオリジナルに設計したい。 そんなご希望もございます。もちろんオプション費用が必要になりますが 花壇付きや緑地付き、最新設備の導入など、他にはないオーナー様だけの駐車場設計も可能です。

※オリジナル設計の場合は実費が必要になります。

※一括借り上げの場合は維持管理費用が必要になる場合があります。

駐車場
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月極駐車場の一括借り上げ
月極駐車場の一括借り上げで空車リスクゼロ。

  • 空車室がなかなか埋まらない…
  • 運用管理が面倒くさい
  • 不正駐車の取り締まりが大変だ
  • 車に傷がついた等のクレームが絶えない

近隣駐車場も増え、なかなか車室が埋まらない、 不正駐車の取り締まりに困っている、車同士のトラブルや傷・事故など 免責事項であったとしてもオーナー様にクレームが届くこともございます。 管理の大変な月極駐車場の一括借り上げ(管理だけも可能)も是非ご相談ください。

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時間貸し駐輪場も可能!
形状や立地によって駐輪場の効率が良い場合。

  • 細長い土地なので駐車場は無理だと思う
  • 駅前なので放置自転車がとても多い
  • 車と自転車、どちらが効率的かわからない
  • 大学や専門学校の近くに土地がある

土地はあるけど細長いなどの変形土地で駐車場に向かない場合、 駅や大学、専門学校の近くなどで自転車やバイクの交通量が目立って多い土地状況である場合は、 駐車場より駐輪場のほうが効率よく土地活用をしていただけることもあります。 マンションの軒先などでも経営可能です。是非ご相談ください。

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チケットなど自動販売機の設置
余ったスペースもしっかり有効活用!

  • 大き目のデッドスペースが出来てしまった
  • 良くある飲料水の自動販売機を置きたい
  • 飲料水の自動販売機以外のものも置きたい
  • 駐車場の自動販売機の契約はどうしたら?
  • 自動販売機の売上はどうなるの?

駐車場だけにこだわらず、余ったデッドスペースには 飲料水自販機・チケット販売機・駐輪場など、多種多様な有効活用を提案いたします。 一括借り上げの場合、自動販売機の売上は弊社売上となりますが、オーナー様へは駐車場と自動販売機などの売上見込みを含めた賃料として還元いたします。

※各種自動販売機のご契約もお任せください。

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信頼できる工事業者のご紹介
解体・舗装工事は提携業者で低コストに。

  • 駐車場にする前に家を解体しなければ
  • 駐車場予定地と道路に段差がある
  • 壁やフェンスなどで隣接を仕切る必要がある
  • 駐車場予定地前の電信柱を移動申請したい
  • 駐車場以外の工事はどうしたら良いのだろう

駐車場経営の初期投資は一切不要ですが、オーナー様の土地状況によって異なるアスファルト舗装や外構工事、 既存建築物の解体工事などはオーナー様のご負担となります。 それらの工事が必要な場合、弊社との駐車場づくりに多数実績があり、 低コストで信頼のおける工事業者をご紹介することも可能です。

駐車場
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解体・舗装費のサポートプラン
駐車場設備以外の工事費用のサポートも可能!

  • 解体工事をしたら思いがけず費用がかかった
  • 地面をアスファルトにしたいが費用がない
  • 電柱を動かす費用は予定外だった
  • 初期投資0円だが舗装工事が必要だった
  • 隣接している家に壁を建ててくれと言われた

駐車場設備や施工は全て負担させていただきますが、土地状況や近隣状況によって 思いがけない費用が発生する場合もございます。 そこで駐車場経営を諦めるのではなく、是非ご相談ください。 各種工事費用を弊社負担とした賃料プランなど、弊社でサポートできる臨機応変なプランをご用意しております。

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固定資産税や相続税のご相談
各種専門機関との連携で夢を形にします。

  • 駐車場の場合固定資産税はどうなるの?
  • 家屋か駐車場か相続税対策に有利なのは?
  • 兄弟で相続する場合の税金はどうなるのか
  • 駐車場がベストな土地活用なのだろうか
  • 駐車場は更地と同じ固定資産税って本当?
  • 税金や権利など良くわかっていない
  • 土地の境界線が不明瞭

不動産には様々な税金があり、オーナー様の状況によってケースが異なります。 弊社では税理士・弁護士をはじめ、司法書士や行政書士、土地家屋調査士、 ファイナンシャルプランナーなど、専門知識を有する当社スタッフや パートナーシップを組む提携先の専門家が大切な資産活用のお手伝いをさせていただきます。

駐車場
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商業施設駐車場をより良い環境へ
不正駐車の多い施設駐車場のお悩みに対応。

  • お客様ではない人の不正駐車が多い
  • 空車率が多いので一部を時間貸しにしたい
  • 商業施設の営業時間以外も活用したい
  • 来店客以外にも利用してもらいたい
  • お客様には無料でご利用いただきたい
  • 店舗駐車場としての利用を考えている

不特定多数の利用者が訪れる商業施設や銀行・病院などで、駐車場の不正利用にお困りではないでしょうか。 現在の施設駐車場を有料化し、従来のお客様には駐車サービス券やサービスメダルを発行することが出来ます。 逆に駐車場のお客様が店舗・施設を利用するといった新規顧客獲得のチャンスにもなり得ますので 施設駐車場の有料化は近年多くご相談をお請けしています。

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業界初!トラック駐車場
大型駐車場も運営いたします。

  • 大型駐車場ってできるの?
  • 土地が大きくコインパーキングは断られた
  • 土地が大きすぎて管理が大変だ

当社では多くの駐車場を運営してきた経験を活かし、 日々新しいことに挑戦しております。 通常のコインパーキングの需要がなくても、 トラックの駐車場の需要ならあるのではないかと 業界初でトラックの パーキングチケット式駐車場を運営しております。

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不動産全般のサポート可能!
転用・売却のご相談から固定資産税対策も。

  • 売却に困っている土地がある
  • ゆくゆくは収益物件に転用したい
  • 土地を売りたいけどなかなか売れない
  • 将来の資産運用の話しをしたい
  • 相続した土地の不動産活用を考えている
  • 相続した土地を現金で分け合いたい

多くの土地オーナー様は、遊休地の活用手段としてコインパーキングの運用を検討されます。 弊社はもともとオーナー様と同じく自社保有資産があり、自社資産活用の方法を検討したことから、 こうして駐車場運用~資産活用のノウハウが生まれたのです。 自社資産活用のスタートから着陸地点までを自社戦略として行った当社だからこそ お客様である土地オーナー様のお気持ちや夢に対して真摯に取り組むことが出来ると自負しています。

駐車場
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